Cléon-d’Andran – Drôme Provençale
Dans un environnement privilégié, à quelques pas du centre du village de Cléon-d’Andran, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2023, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre de vie particulièrement recherché.
Développant 124 m² habitables sur un terrain clos de 500 m², cette propriété meublée allie confort moderne, élégance et qualité de construction pour répondre aux attentes des locataires les plus exigeants.
🏡 Un intérieur raffiné et lumineux
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité naturelle et les finitions soignées qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
La villa se compose de :
✨ Une vaste pièce de vie ouverte sur les extérieurs
✨ Une cuisine moderne entièrement équipée
✨ Quatre chambres confortables
✨ Deux salles de bains
✨ Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison
Chaque espace a été conçu pour offrir une qualité de vie remarquable dans un environnement élégant et fonctionnel.
☀️ Des extérieurs dédiés à la détente
Véritable prolongement de la maison, les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du climat privilégié de la Drôme Provençale.
Vous bénéficierez de :
🏊 Une piscine privée de 28 m²
🌿 Un jardin privatif entièrement clôturé de 500 m²
☀️ Une grande terrasse
🚗 Garage + place de stationnement
Un cadre idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.
🌸 Une situation privilégiée
La villa bénéficie d’un emplacement recherché permettant d’accéder rapidement aux commerces et services du village tout en profitant de la tranquillité d’un environnement résidentiel.
À proximité immédiate des plus beaux sites de la Drôme Provençale :
• Mirmande
• Marsanne
• Le Poët-Laval
• Cliousclat
• Grignan
• Montélimar à seulement 17 km
Les amateurs de nature et d’activités sportives apprécieront également la proximité des sentiers de randonnée, pistes cyclables, tennis, golf, équitation et espaces de loisirs.
⚡ Performance énergétique
🏅 DPE : A
🏅 GES : A
Une excellente performance énergétique garantissant confort et maîtrise des consommations.
📋 Conditions de location
💶 Loyer mensuel : 1 600 € hors charges
💶 Provision sur charges : 40 € / mois
Les charges comprennent :
✔ Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
✔ Entretien annuel de la pompe à chaleur
🔐 Dépôt de garantie : 3 200 €
📝 Honoraires de location : 1 240 € TTC, dont 372 € TTC pour l’état des lieux d’entrée
📅 Disponible à compter de septembre 2026
📄 Location meublée – Bail d’un an
⭐ Possibilité d’acquisition à l’issue de la période de location, sous réserve d’accord entre les parties. Une opportunité idéale pour les locataires souhaitant découvrir pleinement le bien et son environnement avant un éventuel projet d’achat.
Une propriété rare sur le marché, offrant des prestations de standing, une piscine privée, une excellente performance énergétique et un cadre de vie privilégié au cœur de la Drôme Provençale.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L’agence Hestia.